本文摘要：1.混淆销售开票。公司业务的一个部门是销售设备，另一个是服务费。 开票税率如何选择？凭据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，如果一个销售行为同时涉及服务和商品，则是混淆销售。从事商品生产、批发或零售的单位和个体工商户按商品销售额缴纳增值税；其他单位和个体工商户混淆销售行为，按销售服务缴纳增值税。 本条所称从事商品生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括主要从事商品生产、批发或者零售并兼营销售服务的单位和个体工商户。

1.混淆销售开票。公司业务的一个部门是销售设备，另一个是服务费。

开票税率如何选择？凭据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，如果一个销售行为同时涉及服务和商品，则是混淆销售。从事商品生产、批发或零售的单位和个体工商户按商品销售额缴纳增值税；其他单位和个体工商户混淆销售行为，按销售服务缴纳增值税。

本条所称从事商品生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括主要从事商品生产、批发或者零售并兼营销售服务的单位和个体工商户。所以，如果一个业务是混淆销售业务，需要按照销售的商品缴纳增值税，发票就会按照主营业务开具。

2.私人出租房地产可以申请开具增值税专用发票吗？根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》，纳税人出售取得的房地产和其他个人出租的房地产，并申请开具发票的，征收税款的地方税务局将开具增值税专用发票或普通增值税发票(以下简称增值税发票)。因此，个人私自出租房产，可以向当地税务局申请开具增值税专用发票。

3.普通纳税人如何开具房地产销售发票？如果一般纳税人转让2016年4月30日前购买的房地产，选择适用简易计税方法计税，扣除房地产购买原价或取得房地产时的价格后的余额为销售。按照5%的征收率计算应纳税额，使用差额开票法开具增值税专用发票；如果选择采用一般计税方法进行计税，则以总价和额外成本作为销售额计算应纳税额，并开具增值税专用发票。4.如果要开具11%的发票，在预缴的时候，用一般的计税方法预缴的时候选择“否”，按3%的税率预缴。

怎么修改？如果选择使用一般计税方式，可以在原预缴地点进行更正，重新预缴并退还原预缴税金。五、春节单位给值班人员买烟、酒、糖、茶，可以开增值税专用发票吗？《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用划定〉的通知》规定，烟、酒、食品、服装、鞋帽(不含特殊劳动保险部门)、化妆品等消费品。一般纳税人在商业企业零售的，不得开具专用发票。

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